说起农村盖房子，大多都是农民找村里的施工队进行建设，等到建成之日，再请亲朋好友吃一顿，共同来庆祝乔迁之喜。

可是这种模式很快就会消失，因为相关政策文件已经表明，宜居型农房建设试点范围将不断扩展，也就是说农房“统一翻建”或即将到来，这对于很多农民而言，都是一个好消息。

其实，关于农村自建房的问题，涉及的面比较广，这既包含农村闲置宅基地数量不断增多这一客观因素，又包括农村人居环境需要提升，以及建房时容易出现邻里矛盾等主观因素。可以说新政策，会对很多农民的生活产生影响。

对农房进行“统一翻建”有什么好处？

随着年轻人的不断进城，农村出现了很多闲置宅基地，这既降低了农民的居住安全性，又使得很多土地资源被浪费。再加上，过度分散居住的情况，已经成为了提升农村人居环境的最大障碍。

在这种情况下，如果对农房进行“统一翻建”，那么农民就可以通过适度集中居住的方式，让彼此之间有个照应。而且，过度分散居住的问题解决之后，农村的下水道等基础设施，才能有望得以建设，进而提高农村人居环境，让农民的生活更便利。

与此同时，因为攀比心的影响，在部分地区，农民建房时很容易遭到邻居的阻挠，虽然“四邻签字”的法律作用被弱化，但并不代表这种阻碍会直接消失。也因此容易引发更多的矛盾，甚至是更为严重的后果。

如果对农房进行“统一翻建”，让农民住上统一的联排的二层小洋楼，那么既可以杜绝邻里之间因相互攀比，而阻碍双方建房的情况发生，进而减少彼此之间的矛盾。又可以让农民在建房这件事上省心、省力。

总的来说，正是由于农房“统一翻建”，不仅能够避免土地资源的浪费，而且还能够让农民通过适度集中居住，让农村下水道等提升农村人居环境的工程，有能够实施的条件。再加上，没有了相互攀比之后，农民在建房时就会更加省心、省力、少矛盾。值得一提的是，农房“统一翻建”能真正惠及农民的基础，则在于要尽可能地降低农民的支付成本。

关于农房“统一翻建”，国家在发布的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中，给出了答案。

在上述《通知》中，国家明确表示，到2022年，多数县（市、区、旗）建成示范农房，试点经验得到推广应用，农房建设管理机制初步健全，到2035年让农民基本住上宜居型农房。这一措施表明，农房将依托宜居型农房试点建设进行“统一翻建”，而考虑到上半年疫情的问题，下半年很多试点村庄或将正式动工。

除此以外，在上述《通知》中，国家明确要求，各地要因地制宜制定试点工作要求和验收标准，验收合格的，相关部门将通过“以奖代补”的方式给予资金支持。这一措施表明，在农房“统一翻建”这件事儿上，由于“以奖代补”的存在，农民住进宜居型农房的成本，很可能会低于自己建房。

面对农村规划的到来，农民应该注意两个问题。

一个是农房“统一翻建”更多的是倾向于新农村建设，这比合村并镇上楼要实用得多，而考虑到国家表态农村规划必须尊重农民的意愿。所以建议未来当面临规划时，农民可以优先选择今天提到的这种方式。另一个是及时对现有的合法宅基地和房屋完成确权，是农民在未来农村规划中获益的“敲门砖”，建议没确权的赶紧确权。